房屋改造加固工程应考虑哪些因素

首先我们来了解下什么是房屋改造?根据使用需要在既有房屋的基础上对构件进行改造,从而改变或者重新塑造原有的房屋结构,而房屋原结构改变后,其结构通常不满足安全使用要求需采取加固改造措施。

房屋改造一般分为以下两种情况:

1、房屋结构局部改造;墙、柱、楼梯等主体结构构件拆除、增设等改造以满足空间使用需求。这类型改造对原结构的影响小,只需要局部进行加固改造处理。


2、房屋结构大型改造;例如增加夹层、楼顶加层或者增建地下室等来扩建实际使用面积以满足使用需求。这类房屋改造通常施工难度大且技术要求高,应对加固改造施工队伍的技术水平、施工设备等进行综合性考察。

房屋改造涉及房屋结构安全,改造前应进行鉴定评估,对结构拟改造后的安全性、适用性、耐久性等进行分析,并对拟改造的主体结构、地基基础的荷载变化及结构体系进行分析论证,确保房屋加固改造的安全使用。


房屋加固改造施工方法总体可划分为两大类,一类是直接加固,一类是间接加固。直接加固法是指通过一些加固补强措施,直接提高构件截面承载力和刚度的一种方法,常用以下这几种方法:加大截面加固法、外包钢加固法、外部粘钢加固法、粘贴碳纤维布加固法和预应力加固法等。 间接加固是通过一些构件和局部措施,改变原结构的受力途径,减少荷载效应,发挥构件的潜力,达到减少结构失效概率,加固结构的目的,常采用的方法有:增设构件法 、增设支点法等。

房屋加固改造施工一般需要结合很多种方法的,而并非一种方法能完成。因此施工前制定合理、科学的施工方案有利于保证施工的顺利进行,在选择施工单位上应当选择正规、专业的单位,以保证施工质量。

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